持ち家を購入して20年以上経った方、必見です。あなたの家の資産価値がこっそりと目減りしている可能性があります。屋根や外壁のメンテナンスをサボっていると、修繕費が雪だるま式に膨らんでいき、最終的には100万円以上のコストが嵩むことになります。
特に気を付けるべきなのは、屋根の劣化です。ほとんどの持ち家オーナーが気づいていないこの「家の健康診断」を怠ると、取り返しのつかない事態に陥る恐れがあります。
この記事では、専門家が明かす「家の寿命」を左右する意外な盲点とそれを防ぐための鉄則をお伝えします。住宅ローン中の方、これから家を買う方、必見の情報満載です。家の資産価値を守るための最強の知恵が手に入るはずです。
イントロダクション
持ち家を持つことは、多くの人にとって大きな夢であり、大切な財産でもあります。しかし、その資産価値を長期的に維持していくのは簡単ではありません。築年数とともに、徐々に劣化が進んでいく家の状態を見逃してはいけません。
この記事では、持ち家オーナーの皆さんに向けて、家の資産価値を20年以上にわたって守るための5つの秘策をご紹介します。家の健康診断の方法から、メンテナンスのタイミング、コストの抑え方まで、専門家目線でお伝えしていきます。
これらの対策を実践すれば、家の資産価値の大幅な目減りを防ぐことができるでしょう。これから家を購入しようとしている人も必見です。ぜひ最後までお読みいただき、あなたの家を長期的に守るヒントを見つけてください。
家の隠れた資産劣化を知る
多くの人は、家の劣化を目視で確認できる外観の変化だけに注目しがちです。しかし、実は目に見えない部分でも、確実に資産価値の低下が進んでいるのが現実です。
例えば、築10年経過した家の資産価値は、既に20%も下がっているといわれています。これは、屋根や外壁、配管などの主要部位が徐々に老朽化していることが原因です。放置すれば、修繕費が3倍以上に膨らむリスクも。
つまり、家を手に入れたその日から、確実に「減価償却」が進んでいるのです。この”非表示の資産劣化”を見逃してはいけません。定期的な家の健康診断を行い、早期発見と予防的なメンテナンスを心がけることが、長期的な資産価値の維持につながります。
家の中長期的な寿命を見据えた管理こそが、持ち家オーナーに必要とされる大切な視点なのです。
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